Maison à vendre Balazuc 6 pièces 155 m2 Ardeche (07120) - 500000 €
vente maison 6 pièces 155 m² 4 chambres région Ardeche
500 000 €
Description
500 000 EUROS HONORAIRES CHARGE VENDEUR
A Balazuc, joyau médiéval de l'Ardèche
Maison en pierre du XIXème siècle avec piscine, terrasses et potentiel unique
A seulement 800 mètres de la plage et du centre du village, découvrez cette magnifique maison en pierre, nichée dans l'un des Plus Beaux Villages de France : Balazuc, perle médiévale suspendue au-dessus de la rivière Ardèche.
Caractéristiques principales
- 4 chambres spacieuses
- Grande salle à manger conviviale
- Belle et grande cheminée pour des soirées chaleureuses
- Mezzanine avec vue sur le séjour
- Piscine 12X6 avec pool house et cuisine d'été
- Deux grandes terrasses avec vues dégagées
- Aucun vis-à-vis , intimité absolue dans un écrin de verdure
- Deux grands garages avec potentiel : création de studio, salle de cinéma, salle de sport ou cave à vin
- Cave
- A 800 m de la plage de la rivière Ardèche et du centre du village
Un cadre de vie idyllique
A quelques minutes de Vallon-Pont-d'Arc et des Gorges de l'Ardèche
Proche de la Grotte Chauvet 2, patrimoine mondial de l'UNESCO
Activités nature : canoë, baignade, escalade, randonnées, marchés locaux
Pourquoi Balazuc ?
Classé parmi les Plus Beaux Villages de France
Atmosphère médiévale préservée, ruelles pavées, passages voûtés
Accès facile à la rivière pour baignade et détente
Commerces, restaurants et animations à quelques pas
Un bien rare, mêlant charme historique, confort moderne et cadre naturel exceptionnel. A voir rapidement, coup de coeur assuré pour les amoureux de l'Ardèche et de l'authenticité.
DPE : E - 288 kWh/m2/an
GES : E - KgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 et 5460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel
