Maison à vendre Elven 8 pièces 194 m2 Morbihan (56250) - 495000 €
vente maison 8 pièces 194 m² 5 chambres région Morbihan
495 000 €
Description
David REVAULT propriétés privées immobilier vous présente "Renaissance"
Élégance intemporelle et confort moderne aux portes du centre
A seulement quelques minutes du centre, cette demeure familiale érigée en 1916 séduit par son cachet préservé et ses rénovations contemporaines soignées. Ses 194 m² habitables se déploient avec générosité, offrant un cadre de vie raffiné où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort actuel.
Le vaste séjour de 40 m², baigné de lumière et sublimé par une belle hauteur sous plafond, s'anime autour d'une cheminée moderne, créant une atmosphère conviviale et élégante. La cuisine, rénovée en 2021, conjugue fonctionnalité et convivialité, idéale pour recevoir et partager.
La maison accueille cinq chambres confortables, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à sept selon les besoins, ainsi que deux salles d'eau et trois toilettes, répondant parfaitement aux exigences d'une vie de famille ou d'un projet de télétravail.
A l'extérieur, un jardin arboré de 816 m², intime et idéalement exposé, invite à la détente et à la sérénité des beaux jours. Un garage et un sous-sol complet viennent parfaire cet ensemble rare.
Les atouts :
Maison de caractère : parquet ancien, hauteur sous plafond, cheminées
Potentiel d'aménagement supplémentaire
Quartier calme et recherché
Un équilibre idéal entre vie urbaine et verdure
Une propriété singulière, véritable havre d'élégance et de confort, à découvrir sans tarder.
Prix : 495 000 euros honoraires d'agence inclus soit 4,2106 % TTC inclus charge acquéreur, soit 475 000 euros hors honoraires.
DPE : C
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3390 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
