Maison à vendre Chassieu 6 pièces 194 m2 Rhone (69680) - 645000 €

Description

La Team MAUGÉ vous propose : Nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Chassieu, cette maison familiale de 5 chambres saura séduire par son atmosphère chaleureuse et sa discrétion. Vous profiterez d'un jardin arboré soigneusement entretenu ainsi que d'une belle piscine idéale pour les beaux jours. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre deux niveaux de vie, un sous-sol complet et un garage spacieux. À proximité des commodités, elle combine parfaitement confort quotidien et sérénité. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 10,82m² Cuisine indépendante de 12,75m² Séjour de 46,56m² 3 chambres de 12,04m², 13,24m² et 10,44m² Salle de bains de 4,62m² WC séparés En souplex : Salle de jeux de 37m² 2 chambres de 10,39m² et 15,52m² Salle d'eau de 8m² Dressing de 5,90m² Buanderie de 5,80m² Garage de 30,15m² Les atouts de ce bien : Construction de 1973 Rénovation en 2011 Surface habitable de 194 m² 5 chambres Parcelle de 1040 m² Sous-sol complet et garage Fenêtres bois double vitrage Volets roulants électriques centralisés (2018) Chauffage gaz avec chaudière Cheminée avec insert (2023) Piscine 5,5 x 5,5 m au sel, chauffée, avec pompe à chaleur - état impeccable Arrosage automatique Toiture nettoyée en 2023 Terrasse plein sud Lotissement en ASL 20 lots - charges annuelles : 70 E Taxe foncière : 1823 E Consommation gaz/électricité estimée entre 300 et 400 E/an Bus 68 à 2 minutes à pied École primaire à 5 minutes à pied DPE : 225 (D) - GES : 31 (D) Estimation des dépenses énergétiques entre 3330 E et 4580 E par an (référence 2023) Informations sur les risques disponibles sur Honoraires charge vendeur Merci de contacter Victoria uniquement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-

• Annonce Pro
• Surface194 m²
• Pièces6
• Chambres5
• Séjour46 m²
• Construction1973
• Terrain1040 m²
• DPED
• GESD
• Référence18582290 - DOM19944-2
• Publiée le28/08/2025
• Modifiée le02/09/2025

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