Immeuble à vendre Roubaix 4 pièces 100 m2 Nord (59100) - 180000 €

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Roubaix, dans un secteur commerçant et vivant, à deux pas du centre commercial Mc-Arthur Glen et du pôle d'activités Euroteleport. Ce bien se compose de quatre lots : Un local commercial au rez-de-chaussée, entièrement rénové, loué 650 euros/mois . Deux studios, loués respectivement 370 euros et 350 euros mensuels. Un appartement T2, actuellement loué 570 euros/mois. L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 1.940 euros, soit une rentabilité brute de 13 %. un niveau très rare sur le marché, encore plus dans un emplacement aussi stratégique. Les charges sont faibles, le foncier est maîtrisé, et la gestion locative est sereine : tous les occupants sont stables et à jour de leurs loyers. transports à proximité : métro, tramway, bus. Les écoles, les commerces et les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant la location de chaque lot. Que vous soyez investisseur aguerri ou en quête d'un premier placement sécurisé, cet immeuble coche toutes les cases. Contactez Sofiane dès maintenant chez votre agence Laforêt Villeneuve d'ascq pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Surface100 m²
• DPED
• GESB
• Référence18582373 - 19
• Publiée le28/08/2025
• Modifiée le30/08/2025
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