Maison à vendre Saint-andre Reunion (97440) - 457894 €
vente maison 5 chambres région Reunion
457 894 €
Description
Opportunité Investisseur ? Villa + 400 m² de Parking ? Idéal Gîtes / Restaurant / Activité Pro - Opportunité Investisseur ? Villa + Grand Terrain + Parking ? Secteur Très Recherché ? Grand Canal Saint-AndréIdéalement située à proximité immédiate de la mer, des axes routiers et des commerces, cette propriété de 1 200 m² offre un potentiel rare sur le secteur. Un bien parfaitement adapté à un projet touristique, commercial ou locatif, avec une structure déjà existante et un foncier stratégique. Caractéristiques du bien- Villa en bois de 160 m² habitables, construction en cryptoméria (traitée anti-termites et anti-cafards) - Grand séjour/salle à manger de 60 m² avec 3,50 m de hauteur sous plafond - 4 chambres - Terrasse ouverte idéale pour l'accueil de clientèle - Garage couvert de 50 m² - Toiture, gouttières et sous-rives entièrement neuves Un foncier structuré pour l'exploitation- Terrain plat, clos et paysager de 1 200 m² - Répartition stratégique : - 800 m² pour la villa - 400 m² dédiés au parking (atout majeur pour activité commerciale) - Possibilité d'agrandir la villa (pas de nouvelle construction indépendante) Potentiel d'exploitation exceptionnelGrâce à son parking de 400 m² et à sa localisation, le bien se prête parfaitement à des projets à forte rentabilité :? Hébergement touristique- Gîtes - Chambres d'hôtes - Location saisonnière haut rendement ? Restauration / Loisirs- Restaurant - Table d'hôtes - Espace événementiel ? Résidence principale + activité complémentaire- Mix habitation / activité professionnelle - Accueil clientèle facilité par le parking privatif Pourquoi investir ici- Secteur en développement constant - Proximité mer + axes routiers = attractivité forte - Foncier rare et valorisable - Structure existante permettant une mise en exploitation rapide - Coûts de rénovation limités (toiture neuve, bois traité)? Contact Investisseur : Madame GILAS Marguerite 0692 46 36 66 - Mail: Numéro de
