Maison à vendre Clarensac 4 pièces 127 m2 Gard (30870) - 336000 €

Description

CLARENSAC - Villa de plain-pied avec véranda et piscine Prix en baisse : 333 000 E FAI Contact : 06 36 10 35 80 Au coeur de la Vaunage, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa de plain-pied de 127 m² allie confort, luminosité et emplacement idéal, à quelques minutes seulement de Nîmes Ouest et de toutes les commodités. Intérieur - Luminosité et confort La pièce de vie spacieuse de 44 m² regroupe salon, salle à manger et cuisine équipée. Trois chambres avec dressing, dont une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et WC séparés, offrent un espace nuit confortable. Un cellier pratique complète l'ensemble. La véranda de 27 m² avec grandes baies vitrées coulissantes et le garage de 19 m² avec mezzanine de rangement viennent parfaire ce niveau. Extérieur - Détente et intimité Le terrain clos dispose d'un portail motorisé, d'un coin barbecue et d'un espace potager. La piscine hors-sol avec local technique permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre verdoyant et calme. Confort et équipements La villa est équipée d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur. L'isolation renforcée, les menuiseries aluminium double vitrage et les panneaux solaires assurent confort et performance énergétique. Localisation pratique Les commerces et services sont accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, médecins, tabac... Les plages sont à seulement 35 minutes. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette villa offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des villages les plus recherchés de la Vaunage. Infos et visites : 06 36 10 35 80 Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien

• Annonce Pro
• Surface127 m²
• Pièces4
• Construction2006
• Terrain445 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18590985 - 202106JB-1462416913
• Publiée le02/09/2025
• Modifiée le03/01/2026
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