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Maison à vendre Valdivienne 4 pièces 132 m2 Vienne (86300) - 159000 €

vente maison 4 pièces 132 m² 3 chambres région Vienne

159 000 €


Vente Maison 4 pièces VALDIVIENNE 86300
Annonce Vente 4 pièces Maison Valdivienne 86
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Description

EXCLUSIVITÉ ! Dans le paisible Hameau de Salles (Valdivienne), découvrez cette authentique maison en pierre, idéale pour des primo-accédants ou pour une résidence secondaire à la campagne. LES ESPACES INTÉRIEURS . Une vaste pièce de vie lumineuse, alliant séjour et salle à manger, avec une superbe cheminée en pierre . Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs . Deux chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis . Une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin détente . Une cuisine fonctionnelle adaptée au quotidien Une salle d'eau indépendante et un WC séparé EXTÉRIEURS et DÉPENDANCES . Une charmante courette intérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité . Un barbecue convivial pour vos repas d'été . De petites dépendances pratiques pour rangement ou atelier . Un garage indépendant UN CADRE UNIQUE Un environnement calme, verdoyant et plein de caractère, offrant le parfait équilibre entre authenticité et douceur de vivre, tout en restant à proximité des commodités. Une maison coup de coeur pour qui recherche le charme de la pierre et la tranquillité de la campagne. A noter . Chauffage au fioul . Assainissement à revoir dans le cadre d'une mise aux normes . Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F ? Opportunité à saisir ! Les acquéreurs en résidence principale peuvent bénéficier d'aides financières (MaPrimeRénov', rénovation globale) afin de réduire les dépenses d'énergie et valoriser l'investissement. PRIX : 159 000 Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 6% charge acquéreur, soit 150 000 Euros hors honoraires. DPE : Classe F - GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4600 et 6280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou, par courriel à Selon l'a
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