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Maison à vendre Mareil-le-guyon 8 pièces 252 m2 Yvelines (78490) - 400000 €

vente maison 8 pièces 252 m² 4 chambres région Yvelines

400 000 €


Vente Maison 8 pièces MAREIL-LE-GUYON 78490
Annonce Vente 8 pièces Maison Mareil-le-guyon 78
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Acheter Maison Mareil-le-guyon 400000 euros

Description

78490 - EXCLUSIVITE ! A 6 petites mn de Montfort l'Amaury dans le joli village préservé de Mareil Le Guyon, du potentiel pour cette grande maison familiale atypique et cossue (396m² au sol) à rénover et/ou diviser. Idéale pour Investisseurs ou Marchands de bien ! Elle propose en rdc : une vaste entrée donnant à la fois sur un double salon/séjour cathédrale avec cheminée et mezzanine, et sur une salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bain dont l'une avec wc, douche et baignoire, 2 wc indépendants. Une des 3 chambres bénéficie d'une agréable terrasse avec un accès indépendant. Une arrière cuisine, un cellier, une cave à vin et un grand garage avec un vaste espace de stockage ou atelier au-dessus, complètent ce niveau. L'étage se compose d'une pièce de vie spacieuse ou salle de jeu, de sport ou home cinéma..., d'une chambre, d'un coin bureau/bibliothèque cosy, de l'espace mezzanine et d'un wc séparé. Possibilité d'aménager encore une pièce au-dessus du salon. Prestations de qualité : ascenseur ! , alarme, adoucisseur d'eau, portail et volets motorisés. Le tout sur un terrain arboré de 1 000 m² avec une grande terrasse plein sud et son espace BBQ. Travaux à prévoir pour réaliser tous types de projets qu'ils soient familiaux, professionnels (activité libérale ou TPE) ou locatifs : gîte, chambres d'hôtes ou Airbnb. Rare : Accès PMR! Situation "au vert" à moins de 45 kms de Paris par la N12, gares SNCF de Montfort/Méré ou Villiers/ Neauphle/ Pontchartrain à 6 mn en voiture. Ecole maternelle à pied. Au prix de 400 000 euros HAI dont 15 400 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,99% soit 384 600 euros hors honoraires. DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 270 euros et 5 830 euros euros , indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagne
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