vente prestige 7 pièces 241 m² 5 chambres région Haute savoie
1 890 000 €
Description
Rare à la vente, ce superbe chalet madrier Lambersens d'architecte de 7 pièces de 2013 est construit avec des matériaux nobles est munit d'un système de chauffage économique via une pompe à chaleur en géothermie. Une exclusivité de l'agence ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER.
Grâce à sa triple orientation ensoleillée, sa pièce de vie de 69 m2 vous fait profiter d'un ensoleillement optimal et d'une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes (Etale, Sulens, Tournette...). Cet espace est répartie entre un salon et sa cheminée en pierre dotée d'un insert avec un espace utilisé aujourd'hui comme bureau, une cuisine spacieuse, un cellier et une salle à manger donnant accès à une grande terrasse.
Depuis cette pièce de vie un bel escalier donne accès à l'étage supérieur où se situe l'accueillante entrée cathédrale avec de nombreux rangements, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé.
Au rez-de-jardin accessible par l'intérieur se trouve une buanderie, deux chambres donnant sur une belle terrasse, une salle d'eau et une kitchenette. Vous avez la possibilité de privatiser cet espace de 50 m2 pour le transformer en T2.
En annexe, un double garage, un local technique avec le système d'aspiration centralisée, et une cave de 31m2 avec une cuve de récupération d'eau de 5000 litres servant à alimenter les toilettes et l'arrosage du jardin.
Construit en 2013 sur un terrain constructible de 1375 m2 arboré et aménagé en terrasse, ce chalet de 241 m2 habitable vous séduira par son environnement calme et bucolique et sa luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses et grandes ouvertures.
Au plaisir de vous rencontrer pour découvrir ensemble ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Votre conseillère en immobilier : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC A
Annonce Pro
Surface241 m2
Terrain1375 m2
DPEB
GESA
Référence18591847 - 4_1489
Publiée le02/09/2025
Modifiée le06/09/2025
Honoraires acquéreur5%
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