Maison à vendre Saint-symphorien-d'ozon 4 pièces 140 m2 Rhone (69360) - 299000 €

Description

La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison de village avec beaucoup de charme grâce à ses grands espaces et ses poutres apparentes, à 5 minutes à pied des commerces, écoles et proximité direct du Parc du Poiza. Une jolie cour et un grand garage viennent compléter ce bien. Au rez-de-chaussée: - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 45m² - WC Au premier étage : - 2 Chambre avec placard mural : 14m²_13,80m² - Dégagement : 8m² - Salle de bains : 6m² - WC séparés Au deuxième étage : - Chambre 3 mansardée avec climatisation et beaucoup de rangements: 48m² au sol Les caractéristiques de ce bien : - Maison de village de 1896 avec cour - Surface habitable de 140m² au sol, 95m² loi Carrez - Grand garage de 24,5m² avec espace buanderie - Toiture et isolation de 2011 - Climatisation dans la chambre mansardée - Chaudière gaz - Cheminée - Fenêtres en double vitrage bois et volets en bois - Grand rangement dans le dégagement à l'étage. - Taxe foncière de 934 E - DPE 223 (D) GES 35 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1790E et 2500E par an (année de Référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 165E d'électricité et gaz par mois - Copropriété de 13 lots, - Charges de 48E/trimestre - Pas de procédures en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

• Annonce Pro
• Surface140 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour45 m²
• Construction1896
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence18591993 - DOM18959-2
• Publiée le02/09/2025
• Modifiée le26/09/2025

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