vente appartement 3 pièces 67 m² 2 chambres région Rhone
225 000 €
Description
L'agence CITI Immobilier vous propose un appartement T3 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée de 11 étages au total, disposant d'un parc privatif réservé aux résidents.
Des travaux importants de rénovation énergétique viennent d'être votés en assemblée générale au sein de la copropriété (à la charge du vendeur), comprenant notamment le raccordement au chauffage urbain, le remplacement complet des fenêtres ainsi que l'isolation thermique par l'extérieur (ITE).
Idéalement placé, le bien se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et des transports en commun : à seulement 7 minutes à pied du métro ligne D et à 5 minutes à pied du tramway T2.
Au 3ème étage, sans vis-à-vis, très lumineux et au calme, ce logement se compose d'une belle entrée équipée de placards intégrés, d'une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), d'un séjour agréable ouvrant directement sur son balcon privatif, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé.
Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Des places de stationnement supplémentaires restent également à disposition des visiteurs au sein de la résidence.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide, et sont appelées à diminuer significativement suite à la réalisation des travaux d'économies d'énergie.
Informations techniques et énergétiques :
Mode de chauffage actuel : chauffage collectif
Diagnostic de performance énergétique : classe E (DPE E): DPE D voir C avec la rénovation énergétique
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 E et 1 780 E par an (prix moyens des énergies indexés aux années de référence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
