Maison à vendre Loudun 8 pièces 167 m2 Vienne (86200) - 245000 €

Description

LOUDUN CENTRE (86200) Situé en plein coeur de la ville - Beau local commercial avec logement de 167m² hab. - Cet ensemble emblématique immobilier vous offre de multiples possibilités avec ses volumes généreux et une rénovation de qualité, composé en rez-de-chaussée, d'un local commercial de 62 m² avec arrière-boutique, idéal pour une activité professionnelle et une habitation spacieuse sur deux niveaux. L'habitation de 167 m² hab. comprend : Un séjour/salon cosy et accueillant, ouvrant sur une terrasse suspendue, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine séparée aménagée et équipée, 4 chambres bien agencées, un bureau, 2 salles-de-douches pour plus de confort, 3 WC, couloir et dégagement avec placard. Au sous-sol, une belle et spacieuse cave voûtée apporte un cachet supplémentaire, idéale pour un espace à aménager selon vos envies. À l'extérieur, caché derrière un très beau porche, à l'abri des regards, vous apprécierez une cour intérieure, un jardinet, un atelier de 54 m² env. avec grenier au-dessus, apportant aisance et charme à l'espace extérieur. Logement, boutique et extérieur allient le charme de l'ancien et des espaces adaptés à un mode de vie moderne. Double vitrage, pompe à chaleur, gaz de ville, tout-à-l'égout. Honoraires de 5.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (233 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie GIRARD inscrite au RSAC de POITIERS n° 380 032 052 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface167 m²
• Pièces8
• Construction1850
• Terrain294 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18594644 - 197309VG-1462414345
• Publiée le02/09/2025
• Modifiée le04/09/2025
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