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Viager Appartement Saint-sebastien-sur-loire 4 pièces 79 m2 Loire atlantique (44230) - 91000 €

viager appartement 4 pièces 79 m² 2 chambres région Loire atlantique

91 000 €


Viager Appartement 4 pièces SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE 44230
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Acheter en viager Appartement 79 m2 Saint-sebastien-sur-loire
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Acheter en viager Appartement Saint-sebastien-sur-loire 91000 euros

Description

SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE face la LOIRE VIAGER OCCUPÉ PAR une Dame de 71 ans Bouquet : 91 000 euros, Rente : 228 euros par Mois. Valeur Libre : 280 000 euros, Valeur Occupée : 116 579 euros Un appartement au dernier étage, de quatre pièces, dans une copropriété au milieu d'un parc arboré composé de plusieurs bâtiments de quatre étages, avec vue sur la Loire. Composé : Entrée-dégagement, d'un séjour double avec balcon exposé Ouest disposant d'une banne électrique. Une cuisine aménagée et équipée, refaite en 2024 par un artisan cuisiniste, deux chambres, salle-de-bains, toilette indépendante, plusieurs placards. Une cave et une place de parking en sous-sol. L'appartement est en très bon état, avec une baie vitrée coulissante et des fenêtres double vitrage et des volets électriques. La copropriété a réalisée des travaux de rénovation énergétique sur l'ensemble des bâtiments. Taxe Foncière : 1 215 euros Acheter un appartement en parfait état et parfaitement entretenue, d'une valeur vénale de 280 000 euros, sur la base de sa valeur occupée 116 579 euros (Frais de notaire minorée), composée d'un bouquet de 91 000 euros FAI (honoraires à charge Acquéreur) et d'une Rente mensuelle de 228 euros. Ville idéalement située, faisant partie de l'agglomération Nantaise. Les charges sont collectives (142 euros/mois), chaudière individuelle : chauffage et eau chaude. Copropriété de 185 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1710 euros, cout annuel de l''énergie : 1130 euros DPE : Consommation énergie primaire, C (142kWh/m2/an) Gaz à effet de serre, C (29 Kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100 et 1 560 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Mo
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