Maison à vendre Sable-sur-sarthe 4 pièces 55 m2 Sarthe (72300) - 90990 €

Description

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé à proximité des commerces et du centre ville de Sablé-sur-Sarthe (proche quartier du Maine). Maison de plain pied de 55,57 m² comprenant : entrée, cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture), séjour, salon, chambre, salle de douche/wc. Le tout donnant sur un jardin clos et arboré avec terrasse exposée ouest. -Garage indépendant (avec électricité) -Portail PVC -Grenier -Chaudière gaz avec production eau chaude -Fenêtres PVC + ALU / Volets roulants -Travaux à prévoir DPE : F - 326 kWh/m²/an GES : F - 71 kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix : Prix: 90 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 85 000 euros hors honoraires.

• Annonce Pro
• Surface55 m²
• Pièces4
• Chambre1
• SDB1
• Construction1948
• Terrain350 m²
• DPEF
• GESF
• Référence18594903 - 419804SDRO
• Publiée le03/09/2025
• Honoraires acquéreur7.05%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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