Maison à vendre Beny VAL-REVERMONT 5 pièces 155 m2 Ain (01370) - 262500 €
vente maison 5 pièces 155 m² région Ain secteur VAL-REVERMONT
262 500 €
Description
EXCLUSIVITE AGENCE ! Pour visiter, contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 VAL-REVERMONT (TREFFORT). Maison de village en pierres a étages Type Loft 5 pièces (3 chambres) de 155m² habitables avec grand garage communiquant depuis l'intérieur. Vue sur la plaine de Bresse depuis le salon. Beaucoup de cachet et très lumineuse de part son exposition Sud. DPE classé en C - A. Pas d'extérieurs actuellement mais possibilité de créer une terrasse Tropézienne. LOCALISATION : Au coeur du village de TREFFORT, doté de toutes les commodités (école primaire, médecin, poste, pharmacie, superette, boucherie, boulangerie....). Situation a 17mn de Bourg-en-Bresse & 1h00 de Lyon et Genève. Autoroute A40 sortie 6 à 10mn. NIVEAU RUE RDC / Grand garage - chaufferie de 34m², chambre de 15,49m², palier de 3m², buanderie de 4,70m². NIVEAU 1ER ETAGE / Grand espace de vie salon - salle à manger de 49,36m² avec cuisine équipée Hygena ouverte de 8,82m², salle d'eau avec WC et placard totalisant 7,50m². NIVEAU 2EME ETAGE / Suite parentale de 30,44m² avec baignoire - WC et espace attenant de 9,40m². NIVEAU 3EME ETAGE / Grande espace nuit à aménager de 26,20m² avec WC. PRESTATIONS : Chaudière bois de 2010 avec chauffe-eau thermodynamique, également une PAC Air / Eau de 2020, huisseries double vitrage Alu de 2019, façade jointée en 2001, toiture refaite en 2001 avec bonne isolation, porte de garage motorisée, alarme, VMC double flux, raccordement au tout à l'égout. TAXE FONCIERE : 579E/an. VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE - Vous souhaitez faire évaluer votre bien dans le cadre d'un projet immobilier ? Contactez-moi au 06 I 04 I 09 I 97 I 13Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 899 185 326 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demand
Annonce Pro
Surface155 m2
Pièces5
Construction1850
DPEC
GESA
Référence18594941 - 194773AM-1462411330
Publiée le03/09/2025
Modifiée le05/09/2025
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