Appartement à vendre Paris-17eme-arrondissement 3 pièces 52 m2 Paris (75017) - 454000 €
vente appartement 3 pièces 52 m² région Paris
454 000 €
Description
Colocation ou investissement malin - Appartement 3 pièces sur cour - Paris 17e Quartier Brochant / La Fourche - 52,10 m² - 3 pièces - 454/000 E FAI Vendu libre de toute occupation. Vous cherchez un espace fonctionnel, lumineux et bien situé pour une colocation, un cabinet professionnel ou un investissement à fort potentiel ? Ce bien est fait pour vous. Ce que vous allez adorer : 3 pièces, dont 2 chambres Carrez + 1 petite pièce avec fenêtre Disposition idéale pour 2 colocataires ou pour un usage mixte (habitation + bureau) Sur cour, au calme, dans une copropriété bien entretenue (18 lots) Emplacement stratégique BUS : 31 : Gare de l'Est 54 : Gabriel Péri - Métro 66 : Saint-Ouen - Les Docks 74 : Berges de Seine 163 : Porte de Champerret N15 et N51 : lignes Noctilien (service de nuit) Les arrêts les plus proches : Moines - Davy (à 1 min de marche) Brochant - Cardinet (à 3 min) Brochant (à 4 min) TRAINS / METROS : Ligne 13 : Station Guy Môquet (à 4 min de marche) Tramway : station Honoré de Balzac (à environ 12 min à pied) Train (Transilien) Ligne L accessible depuis les gares proches comme Saint-Lazare ou Pont Cardinet. Métros La Fourche (ligne 2) et Place de Clichy (lignes 2 et 13) et ligne 14, à quelques pas Bus : 21, 30, 54, 74 À proximité du Tribunal de Paris ? idéal pour professions libérales, avocats, consultants Quartier vivant, commerces, restos, espaces verts (Parc Monceau à deux pas) Pour qui ? Professionnels : cabinet, société, bureau partagé Colocataires : étudiants, jeunes actifs, télétravailleurs Investisseurs : potentiel locatif élevé, à isoler pour optimiser le DPE Infos pratiques Charges annuelles : 1/260 E (H 105 E/mois) Prix de vente : 454/000 E honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur 2 lots vendus ensemble Informations sur les risques disponibles sur Géorisques Un bien rare, modulable et bien placé dans un quartier qui allie élégance et convivialité. 📞 Contactez-nous pour visiter ou en savoir plus sur ce projet de
Annonce Pro
Surface52 m2
Pièces3
Construction1880
GESC
Référence18595120 - 197476BC-1462413847
Publiée le03/09/2025
Modifiée le06/09/2025
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