Maison à vendre Annecy 5 pièces 185 m2 Haute savoie (74000) - 1875000 €
vente maison 5 pièces 185 m² région Haute savoie
1 875 000 €
Description
Maison contemporaine avec piscine - Petit Port - Annecy-le-Vieux Rare à la vente. Dans un secteur résidentiel prisé d'Annecy-le-Vieux, à quelques minutes à pied du lac d'Annecy, du quartier du Petit Port et à proximité de Veyrier-du-Lac, cette maison individuelle contemporaine se distingue par la qualité de son emplacement, son calme absolu sans vis-à-vis, et ses prestations haut de gamme. Allée privée et sécurisée Terrain plat et paysagé, cadre intime et préservé Piscine - Vue dégagée sur les montagnes, aperçu lac Extension possible - Études et chiffrages réalisés avec l'architecte-décorateur Cyril Combes - Plans et devis disponibles sur demande Surface utile : environ 185 m² Surface Carrez : 121,31 m² Annexes : abri voiture de 39,50 m², sous-sol aménagé Distribution intérieure soignée et fonctionnelle : Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, vaste séjour baigné de lumière, cuisine équipée avec cellier, suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), WC indépendants Demi-niveau supérieur : trois chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains indépendante, second WC, terrasse avec vue panoramique Sous-sol complet : Double garage, buanderie, cave, atelier, plusieurs places de stationnement extérieures Extérieurs : Grande terrasse exposée, piscine chauffée, terrain sans vis-à-vis dans un environnement calme et verdoyant Emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, écoles, IUT, du lac et de la piste cyclable. Accès rapide à Veyrier-du-Lac, au centre-ville d'Annecy, à l'aéroport international de Genève (moins de 30 minutes) et aux stations de ski renommées de La Clusaz et du Grand-Bornand. Éléments techniques : Audit énergétique disponible Travaux estimés à 17 000 E pour un passage en classe C (isolation des planchers bas, pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique) Pour recevoir les plans, les devis ou organiser une visite privée, contactez Valérie Pourchet au 06 03 80 73 87 Ma
Annonce Pro
Surface185 m2
Pièces5
Construction1986
Terrain1114 m2
GESC
Référence18595166 - 202114VP-1462416682
Publiée le03/09/2025
Modifiée le05/09/2025
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