Local commercial à vendre Metz 2 pièces 56 m2 Moselle (57000) - 149000 €

Description

Bien Rare au Coeur de Metz - Local Professionnel ou Appartement. Jean-François LÉVY, conseiller en immobilier 3G IMMO, vous propose en exclusivité : Un emplacement exceptionnel au coeur de Metz, à l'angle stratégique de la rue Fabert et de la place d'Armes, ce bien rare de 56,80 m² (loi Carrez) est idéalement situé à quelques pas de la Cathédrale, des meilleurs restaurants, des commerces et de toutes les animations du centre-ville. Les points forts : Localisation premium, dans l'un des secteurs les plus vivants et recherchés de Metz, très prisée par les touristes. Usage mixte : parfait pour un local professionnel ou un appartement, avec de multiples possibilités d'exploitation. Idéal pour un investissement en location saisonnière, grâce à sa proximité immédiate des attractions touristiques et des événements culturels de la ville. Situé dans un immeuble de standing avec ascenseur. Libre d'occupation. Ce bien est une opportunité rare, parfait pour une activité professionnelle, une résidence principale ou un investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Pas de balcon, pas de cave, pas de parking, pas de garage. Rénovation à prévoir. Chauffage collectif urbain. Production d'eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique individuel. Vous rejoindrez la gare en 12 min (transport en commun), en 5 min à vélo. Pas de procédure en cours. Visite sur demande pour tout acquéreur sérieusement motivé et disposant d'un financement validé par un document. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2664 E soit 222 E par mois  Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-François LÉVY inscrit au RSAC de METZ n° 389 931 569 Selon l'article L.561.5 du Code M

• Annonce Pro
• Surface56 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18595180 - 199652JFL-1462415561
• Publiée le03/09/2025
• Modifiée le06/09/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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