Maison à vendre Montsaugeon 7 pièces 145 m2 Haute marne (52190) - 170000 €

Description

PRAUTHOY - LE MONTSAUGEONNAIS Offrez vous le charme de la campagne dans un cadre privilégié avec cette élégante maison de 145 m², nichée au coeur de la commune de Prauthoy, à 23 minutes seulement de Langres et à 35 minutes de Dijon Toison d'Or.. Alliant confort et authenticité, cette maison se compose de : Une entrée accueillante par une véranda lumineuse, un salon chaleureux avec insert à bois, une cuisine équipe et aménagée, une salle d'eau moderne avec WC séparé. Une spacieuse pièce de vie supplémentaire de 28 m² à finir de rénover. Un garage spacieux (45m²), une cave et un espace de stockage ( 45 m²) attenant à la maison. A l'étage : Un palier qui dessert 4 belles chambres ( 13 m², 15 m², 19 m² et 22 m²) avec espaces de rangement, dont une avec WC privé. Confort moderne : Maison rénovée en 2016/2017 : VMC, raccordement à la fibre, chauffage insert bois et pompe à chaleur (année 2018), panneaux photovoltaïques (3000kW installés en 2023) qui produisent également l'eau chaude (chauffe eau solaire 168l) et volets roulants solaires au rez-de-chaussée. Extérieurs : Vaste terrain arboré et entièrement clôturé (889m²) offrant intimité et tranquillité. Cette maison allie parfaitement charme de l'ancien et prestations contemporaines. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne GIRARD inscrite au RSAC de DIJON n° 515 357 978 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface145 m²
• Pièces7
• Construction1949
• Terrain889 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18595227 - 201170CG-1462415968
• Publiée le03/09/2025
• Modifiée le06/09/2025
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