Maison à vendre Hautmont 4 pièces 80 m2 Nord (59330) - 99000 €
vente maison 4 pièces 80 m² région Nord
99 000 €
Description
Une maison née dans les années 30... et pleine de caractère. Semi-individuelle, au coeur d'une rue tranquille d'Hautmont où l'on se salue encore (même quand il pleut). Un style ancien, un cachet qu'on ne fabrique plus, et cette douce sensation qu'ici, on peut écrire une nouvelle page sans tout effacer du passé. Le rez-de-chaussée, c'est de la praticité avec du charme : une cuisine aménagée, prête à accueillir vos plus belles recettes... ou vos pires expériences de cuisine ; un salon-séjour de 25 m², où l'on s'imagine déjà étaler ses dimanches, un plaid, une série et un chat qui ronronne ; une salle de bains avec une buanderie, parfaite pour méditer entre deux lessives ; des WC séparés, car oui le respect de l'intimité est un pilier de la civilisation. À l'étage ? Trois chambres, trois ambiances, trois possibilités. Avec 11 m², 10.50 m² et 12.60 m², vous avez de quoi créer : une chambre pour dormir, une pour télétravailler et une pour rêver. Et ce n'est pas tout, elle a des secrets, cette maison..., un grenier pour vos trésors oubliés ou à entasser ; une cave saine pour vos bonnes bouteilles et une remise pour ranger votre tondeuse. Côté technique, c'est sérieux, solide et rassurant : la chaudière gaz à condensation est de 2021, elle est efficace, fiable et sobre ; la toiture en ardoises fibre ciment amiantée est en bon état ; les menuiseries double vitrage un peu vintage, sont performantes mais il faudra penser à les remplacer. DPE : D / GES : E - Ni trop chaud, ni trop froid. Taxe foncière : 500 E Prix : 99 000 E, prix pouvant être ajusté À qui s'adresse cette maison ? À ceux qui veulent s'acheter leur premier bien sans s'endetter sur 3 générations. À ceux qui cherchent un cocon à rénover à leur goût, sans tout refaire. À ceux qui veulent investir intelligemment. Ou simplement, à ceux qui en ont marre de jeter leur loyer par la fenêtre. Elle a vécu, elle a vu des joies, des hivers,
Annonce Pro
Surface80 m2
Pièces4
Construction1920
Terrain124 m2
DPED
GESD
Référence18595429 - 198904TP-1462414275
Publiée le03/09/2025
Modifiée le08/09/2025
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