SAN-MARTINO-DI-LOTA (20200) superbe appartement F4 en toit terrasse offrant une vue mer panoramique, proposé à l'investissement en VIAGER OCCUPÉ avec rente viagère sur 2 têtes, un couple de 76 et 77 ans. L'appartement est situé au dernier étage avec ascenseur, il est vendu avec une cave, un garage fermé au sous-sol et deux places de parking extérieur. Pour rappel, un bien immobilier vendu en viager occupé signifie que les vendeurs vont continuer d'y vivre, vous serez propriétaire à la signature de l'acte authentique et vous récupérez la jouissance à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. Et si cet investissement en viager occupé était fait pour vous ? Le principe est simple : les vendeurs restent vivre dans cet appartement leur vie durant, et vous, vous allez bénéficier d'une réduction importante sur le prix, pour cause d'occupation. Vous allez bénéficier de frais de notaire réduits, vous n'aurez aucun entretien à assumer, pas de gestion, pas de risque d'impayés et de dégradation, vous serez serein jusqu'à la récupération de la jouissance des lieux, vous réaliserez un très bon investissement dans la pierre. Pour devenir l'heureux propriétaire de cet appartement exceptionnel, vous verserez à la signature un bouquet de 157.800E HAI, puis vous verserez une rente viagère de 848,00E tous les mois et jusqu'au décès des vendeurs, la rente est indexée tous les ans selon l'indice INSEE de la consommation des ménages. La valeur libre est de 577.800E HAI, sa valeur occupée est de 340.453E HAI, vous réaliserez ainsi un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 235.000E !!! L'appartement offre une surface habitable de 118m2, il se compose d'un hall d'entrée, un séjour et un salon avec baies vitrées et vue mer, accès à la terrasse de 65m2, une cuisine équipée avec son accès à la terrasse, une suite parentale de 26m2 avec deux douches, un dressing et sa terrasse avec vue mer, un bureau,
Annonce Pro
Surface118 m2
Pièces4
Construction1990
DPEC
GESA
Référence18595520 - 194819CLF-1462411367
Publiée le03/09/2025
Modifiée le06/09/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
3G IMMO-CONSULTANT 4 Bis Avenue d’Aléry 74000 ANNECY
