Appartement à vendre Clermont-ferrand 5 pièces 116 m2 Puy de dome (63000) - 263750 €

Description

Appartement de Caractère - Quartier BonnabaudEn exclusivité : 116 m² au 1er étage d'une copropriété des années 40, avec ascenseur, sous la place de Jaude.Atouts :Charme d'époque : Parquet d'origine, hauts plafonds, beaux volumes.Disposition : Salon-séjour, cuisine, chambres au calme.Pratique : Cave + stationnement inclus (rare en centre-ville).Emplacement : À deux pas du tramway, commerces et écoles.Potentiel : Travaux à prévoir pour un appartement unique et personnalisé.Visite sur demande. Logement à consomation énergétique excessive Jean-Baptiste Magne presents this exclusive property: a large, character-filled 116 m² apartment ideally located in the very heart of Clermont-Ferrand, right beneath the iconic Place de Jaude. Situated on the first floor of a charming 1940s building, this apartment stands out with its generous volumes and timeless appeal: original hardwood floors, high ceilings create a warm and welcoming atmosphere. From the spacious entrance hall, you'll find a comfortable living room to the left, a separate kitchen to the right, and quiet bedrooms toward the rear. The property also includes a basement cellar and a private parking space - a rare asset in the city center. Everything is within walking distance: tramway, shops, schools, and all amenities. Please note: significant renovation work is required, but the strong potential of this property makes it an excellent opportunity to create a unique living space, tailored to your taste. 📍 City center, under Place de Jaude 📐 : 116 m² 🚗 private parking included 🛠️ Renovation required Nombre de lots de la Copropriété : 16Honoraires de 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présen

• Annonce Pro
• Surface116 m²
• Pièces5
• Construction1941
• DPEF
• GESF
• Référence18595573 - 203804JBM-2000001513
• Publiée le03/09/2025
• Modifiée le27/10/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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