Maison à vendre Castera-verduzan 4 pièces 75 m2 Gers (32410) - 37960 €

Description

VIAGER OCCUPÉ par un couple de 78 et 81 ans. 32410 CASTÉRA VERDUZAN, Maison des année 1970, comprenant 4 pièces (environ 75 m2 habitable), une véranda, un garage et un jardin clos et arboré de 577 m2. Située dans le GERS, à 20 km de CONDOM et d'AUCH et 25 km de LECTOURE, cette commune fait partie du Pays d'Auch. Environ 1.100 habitants y vivent paisiblement, tous les commerces y sont présent, ainsi qu'une maison de retraite, un établissement de cure thermale et son Casino. J'attire votre attention sur le fait qu'il s'agit d'un viager occupé. Vous serez l'heureux propriétaire de ce bien le jour de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais vous n'aurez la jouissance des lieux que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par les vendeurs. Cette maison de plain-pied en très bon état est sur une parcelle close et arborée de 577 m2, plusieurs voisins composent ce petit lotissement. Une grande véranda exposée Ouest augmente considérablement la surface habitable et donne directement sur l'entrée principale. Le logement comprend une cuisine équipée, un grand salon, un toilette, une salle d'eau, deux chambres, une buanderie et un garage avec un accès direct à la cuisine. La superficie habitable est d'environ 75 m2 et la véranda environ 20 m2. L'assainissement est raccordé au réseau public, les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Le bouquet est de 37.960,00E et les rentes mensuelles de 451,00E. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant ou sur simple demande.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface75 m²
• Pièces4
• Construction1970
• Terrain557 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18595799 - 202433PD-1462417283
• Publiée le03/09/2025
• Modifiée le05/09/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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