vente appartement 4 pièces 81 m² région Haute savoie secteur ANNECY
357 000 €
Description
Proche secteur prisé du Vieux Seynod ! Cet appartement de type 4 en duplex situé au 2ème et dernier étage vous offre de beaux volumes avec une superficie au sol de 94,97 m2 (81,68 m2 loi Carrez). Au Rez de chaussée, vous pourrez apprécier une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m2 avec séjour cathédrale, elle est ouverte sur la terrasse exposée au Sud. Afin d'améliorer le confort de cet espace de vie, l'installation d'un poêle ou d'une cheminée serait possible (conduit existant). A ce même niveau une 1ère chambre, une salle de bain et des toilettes. Une pièce faisant office de bureau peut se transformer en 2ème chambre. A l'étage un espace parental confortable avec une 3ème chambre et une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Vous saurez apprécier l'environnement de ce bien sans vis à vis donnant sur un parc verdoyant, rare aux portes de la ville. Votre quotidien sera facilité par toutes les commodités à proximité, commerces, écoles, transports en commun...Un parking de copropriété vous permettra de vous garer facilement. Vous avez aussi la possibilité d'acheter en supplément un grand garage au prix de 26 000 euros, situé en sous-sol du bâtiment. N'hésitez pas à prendre contact pour en découvrir plus sur ce bien. Danièle Beffy, joignable du lundi au samedi de 9h à 20h - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1404 E soit 117 E par moisNombre de lots de la Copropriété : 80Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Danièle BEFFY inscrite au RSAC d'ANNECY n° 341 897 064 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce Pro
Surface81 m2
Pièces4
Construction1994
DPED
GESD
Référence18595899 - 204758DB-2000002186
Publiée le03/09/2025
Modifiée le06/09/2025
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