Immeuble de rapport - 4 logements loués - 230 m² - Fond d'allée privative Situé en fond d'allée privative, à proximité immédiate des commerces et écoles, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement. D'une superficie totale de 230 m², il se compose de 4 logements déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate. Composition des logements : - Logement 1 : 29,80 m² (RDC) - 386 E/mois dont 20 euros de charges. Pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle de douche avec WC, cour privative à l'arrière. Classe énergétique F (355 kWh). - Logement 2 : 53,70 m² (RDC) - 490 E/mois CC dont 24 euros de charges. Entrée, salle de douche avec WC, cuisine ouverte sur salon/séjour donnant sur la cour, chambre à l'arrière. Classe énergétique F (336 kWh). - Logement 3 : Duplex 67 m² (1er étage) - 573 E/mois CC dont 20 euros de charges. Salon/séjour, cuisine aménagée avec balcon, WC, cellier. À l'étage : 2 chambres mansardées, salle de bain. Classe énergétique D (240 kWh). - Logement 4 : Duplex 79,82 m² (1er étage) - 645 E/mois CC dont 30 euros de charges. Entrée, WC, salon/séjour avec balcon, cuisine ouverte, chambre et dressing. À l'étage : 2 chambres mansardées, salle de bain. Classe énergétique E (300 kWh). Atouts supplémentaires : Caves, 5 compteurs électriques / 4 compteurs d'eau, double vitrage, calme en retrait de la rue. Taxe foncière : 4658 E Investissement clé en main avec loyers sécurisés - Idéal pour un projet patrimonial ou une rentabilité locative immédiate. À visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvanie TURQUIN inscrite au RSAC de LILLE METROPLE n° 520 967 498 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce Pro
Surface230 m2
Terrain40 m2
DPED
GESB
Référence18596320 - 203772ST-2000001425
Publiée le03/09/2025
Modifiée le08/09/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
3G IMMO-CONSULTANT 4 Bis Avenue d’Aléry 74000 ANNECY
