En exclusivité - Appartement T2 entièrement rénové à Saint-Marcellin C'est à Saint-Marcellin, dans un quartier calme et au sein d'une résidence sécurisée, que je vous propose ce bel appartement T2 entièrement remis à neuf. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif rentable, ce bien est une opportunité à ne pas manquer : aucun travaux à prévoir, tout est prêt à être habité ou loué immédiatement. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur un large balcon offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence et les coteaux environnants. La cuisine, moderne et entièrement équipée, allie design contemporain et praticité. La chambre, agréable et bien agencée, s'accompagne d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, simple vasque, et de WC séparés. Des rangements ont également été pensés pour optimiser l'espace. Tout dans cet appartement est neuf : électricité aux normes avec prises USB dans chaque pièce, menuiseries PVC récentes, peinture blanche fraîchement refaite. Quant à la chaudière au fioul existante, elle sera prochainement remplacée par une chaudière à bois communale, offrant une solution plus écologique et économique sans surcoût pour la copropriété. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking. Il conviendra aussi bien à un particulier souhaitant s'installer sans tracas, qu'à un investisseur : le rendement locatif estimé est autour de 5 %. Située entre Grenoble et Valence, Saint-Marcellin bénéficie d'une gare, d'un accès rapide à l'autoroute et de toutes les infrastructures utiles : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. Ville dynamique mais à taille humaine, elle offre un cadre de vie agréable au pied du Vercors. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre au 06.95.48.51.78. Texte rédigé exclusivement pour Severine Desbrus - toute reproduction ou util
Annonce Pro
Surface43 m2
Pièces2
Construction1975
DPEE
GESE
Référence18596349 - 203863SD-2000001514
Publiée le03/09/2025
Modifiée le05/09/2025
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