Maison à vendre Bouzon-gellenave 8 pièces 180 m2 Gers (32290) - 229000 €

Description

Demeure Gasconne entre Nogaro et Marciac - Un Cadre de Vie Unique ! À mi-chemin entre Nogaro et Marciac, au coeur de la campagne gersoise, cette belle demeure gasconne de 180 m² allie charme, espace et authenticité. Nichée dans un hameau paisible, elle s'étend sur un terrain arboré de 5498 m², dominé par un majestueux chêne centenaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie, où cuisine, salle à manger, salon et bureau se côtoient sous de superbes voûtes. Une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un cellier et une salle d'eau, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un salon cosy mène à trois chambres, deux dressings et une salle d'eau. L'ancien fenil de 75 m², encore brut, offre un superbe potentiel pour un loft, un atelier ou une salle de sport. Côté dépendances, vous profiterez d'un atelier de 80 m², idéal pour un gîte ou un logement indépendant, ainsi que d'une ancienne étable servant de garage. Une terrasse couverte orientée sud vous permettra de savourer pleinement les beaux jours. Située à 20 minutes de Nogaro et Marciac, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Nogaro est célèbre pour son circuit automobile Paul Armagnac, tandis que Marciac vibre chaque été au rythme de son festival international de jazz. Cette demeure au cachet unique n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la Copropriété : 1Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique VAUVERT inscrite au RSAC de bordeaux n° 921 600 490 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface180 m²
• Pièces8
• Construction1938
• Terrain5498 m²
• DPED
• GESB
• Référence18596358 - 204144VV-2000001797
• Publiée le03/09/2025
• Modifiée le05/09/2025
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