Demeure de caractère de 264 m² en plein coeur de Doué-la-Fontaine - Volumes, charme et potentiel Idéalement située en centre-ville de Doué-la-Fontaine, cette magnifique maison familiale de 264 m² séduit par son cachet de l'ancien, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 900 m², elle offre un cadre de vie rare, parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes...). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse, une grande cuisine équipée, une chambre, une buanderie ainsi que des WC indépendants. L'étage accueille une suite parentale de 33 m², trois chambres supplémentaires et une salle de bains familiale, offrant confort et intimité à chacun. Les deux escaliers indépendants constituent un véritable atout, permettant une organisation fluide des espaces et ouvrant la voie à de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour une activité d'accueil. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une chaufferie et d'une cave, apportant des espaces fonctionnels et pratiques au quotidien. 📍 Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement : " 15 km de Saumur " 12 km de Montreuil-Bellay " 45 km d'Angers Les points forts de la propriété : Chauffage au sol par pompe à chaleur Maison lumineuse, confortable et fonctionnelle Fort potentiel pour un projet familial ou touristique Terrain clos et arboré de plus de 900 m² ✨ Une propriété rare sur le secteur, alliant emplacement, charme et potentiel. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.Honoraires de 4.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (430 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028 Selon l&#
Annonce Pro
Surface264 m2
Pièces9
Construction1900
Terrain945 m2
DPEC
GESC
Référence18596397 - 203651TP-2000001333
Publiée le03/09/2025
Modifiée le15/12/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
3G IMMO-CONSULTANT 4 Bis Avenue d’Aléry 74000 ANNECY
