Maison à vendre Brando 3 pièces 117 m2 Corse (20222) - 320000 €

Description

ERBALUNGA (20222), CAP CORSE, VILLA avec piscine, vue mer, proposée à l'investissement en VIAGER OCCUPÉE par un Monsieur de 78 ans, qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Un investissement en viager occupé signifie que la maison restera occupée par le vendeur, en contrepartie, vous bénéficiez d'une forte réduction sur la valeur vénale, et le paiement de la valeur occupée se fait paisiblement sous la forme d'un bouquet de 320.000 E HAI à verser à la signature, puis une rente viagère mensuelle de 1 358,00 E, indexée tous les ans. La valeur vénale de la propriété est de 740 000 E HAI, la valeur occupée est de 506 315 E HAI, compte tenu de la décote liée à l'occupation, soit un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 235 000 E !!! Un balcon sur la Méditerranée, tel est le résumé de cette villa, avec piscine, qui se compose au niveau principal et de plain-pied, d'un hall d'entrée avec WC invités, un bureau ou une petite chambre, un salon séjour offrant une vue mer exceptionnelle, vous accéderez à la terrasse par la baie vitrée à galandage, une cuisine équipée avec vue mer également, offrant un accès à la terrasse semi-couverte, depuis laquelle vous ne vous lasserez pas d'admirer les levers du soleil, un cellier et l'accès au garage, qui pourra être aménagé en chambre supplémentaire au besoin, une suite parentale vue mer son accès à la terrasse principale, sa salle de bain avec son W.C., son dressing. Un retour dans le salon pour aller à la seconde chambre, desservit par un petit couloir, une salle d'eau et son W.C.. Vous profiterez d'une jolie piscine située sur le pignon de la villa, d'où vous pourrez également profiter d'une vue mer imprenable et des iles italienne. Le sous-sol semi-enterré développe une surface de plus de 84 m², qui pourrait accueillir plus de 4 voitures.Honoraires à la charge du vendeurVotre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christo

• Annonce Pro
• Surface117 m²
• Pièces3
• Construction2010
• Terrain990 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18598633 - 203014CLF-2000002548
• Publiée le04/09/2025
• Modifiée le06/09/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

Équipements

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer