Maison à vendre Chirac 4 pièces 97 m2 Charente (16150) - 84500 €

Description

maison mitoyenne avec étage, dépendances, 2 chambres, 2 garages et un jardin. Chauffage : pompe à chaleur air/eau (2021). . Assainissement individuel : mis en conformité en 2012. Toiture refaite en 2021 (décennale). Surface cadastrale : 1186 m². Un hall d'entrée de 4,20 m², une cuisine de 28 m² (1 cheminée fermée), une salle à manger de 16,30 m², un couloir de 3,50 m², une salle d'eau de 5,50 m² et un WC de 1,40 m². À l'étage, un palier de 4 m², deux chambres (10 et 19,50 m²). Dépendances attenantes à la maison, un garage de 30 m² (terre battue), une cave/cellier de 18 m² (terre battue), une buanderie de 17 m² (1 cumulus thermodynamique), un garage de 31 m² et une cave de 8 m². Deux toits de 20 et 6 m². La Commune de Chirac est située en Charente-Limousine, à 11 km de Confolens, 7 km de Chabanais par la route D59 ; sa superficie est de 3 433 hectares et son sol granitique. 760 habitants. Elle est bordée par la rivière La Vienne sur plus de 4 km et son altitude varie de 140 à 280 mètres. 3 circuits de randonnées : le sentier de la vallée de la Vienne - 9km (rose) départ bourg de Chirac, le sentier des Hauts de Chirac - 11km (vert) - départ 'Le Bourdeau' - possibilité de liaisonavec les sentiers de Chabrac, St-Maurice-des-Lions et le sentier des étangs et villages brûlés : 11km (bleu) ( départ bourg de Chirac) Honoraires de 5.63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface97 m²
• Pièces4
• Terrain1186 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18599026 - 205398SB-2000002721
• Publiée le04/09/2025
• Modifiée le05/09/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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