EXCLUSIVITE. DPE A... Isolation phonique et thermique. GARANTIE DECENNALE. immeuble récent de 2021. A 350 m du nouveau Centre Hospitalier MEDIPOLE. Proche autoroutes, au pied des transports en commun. Terrasse à vivre. Faibles charges 36E par mois. Libre de toute occupation : idéal résidence principale, pied à terre, y loger ses enfants ou pour investisseurs. Charmant appartement T2 de 37,73 m2 carrez + terrasse à vivre de 9 m2 en étage avec ascenseur. Lumineux, plein Sud, accès PMR ( personne à mobilité réduite ). Cuisine US entièrement équipée sur beau séjour de 16m2, une chambre spacieuse de 13 m2 avec placard, salle d 'eau avec toilettes. Aucune perte de place, fonctionnel ( voir plan ) double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs économiques caloporteurs. Au pied des transports en commun Bus C3 - C11 - C17 desservant directement la gare de la Part Dieu, le centre ville de Lyon puis le métro en 5 mn. Tout proche accès autoroutes. Local à vélos. Aucuns travaux à prévoir dans cette copropriété de STANDING et bien entretenue : la réglementation actuelle n impose pas de projet de plan pluriannuel de travaux ni de DPE collectif car immeuble récent de 2021. 36E de charges mensuelles seulement comprenant l ascenseur, l entretien des parties communes, l assurance de l immeuble, le syndic. Pour votre confort, possibilité acquisition d un grand garage de 16 m2 en supplément. Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce Pro
Surface38 m2
Pièces2
Construction2021
DPEA
GESA
Référence18599217 - 206683JCM-2000003636
Publiée le04/09/2025
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