Maison à vendre Locarn 4 pièces 70 m2 Cotes d'armor (22340) - 247520 €
vente maison 4 pièces 70 m² région Cotes d'armor
247 520 €
Description
C'est aux pieds des landes de LOCARN , au départ des chemins de randonnées et à l'écart de la route que vous découvrirez cette charmante propriété pleine de potentiel! Sise sur un terrain de presque deux hectares ( dont environ 1,6 hectares de pâtures + verger) , cette ancienne ferme, dont les bâtiments sont tous réunis autour d'une cours goudronnée, est ainsi composée: Un ensemble de deux maisons mitoyennes en pierres sous ardoises: La première est habitable et composée au RDC d'une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bain avec WC. A l'étage, accessibles par un escalier extérieur, une grande chambre suivi d'une petite chambre. Attenant à l'arrière, une chaufferie et un appentis pour le bois. La deuxième maison est entièrement à rénover. Attenant à celle-ci il y a un débarras en pierres sous bac acier. En face, une ancienne écurie en pierres sous ardoises avec attenant un cabanon en bac acier. A l'arrière un très grand appentis en pierres avec une porte donnant dans l'ancienne écurie. Le troisième bâtiment est composé de trois parties: une partie garage ouvert en tôles, une partie grand hangar ouvert et enfin une ancienne étable en pierres. Les terrains sont attenants et prêts à être pâturés! Si un compteur d'eau est bien présent sur la propriété, l'eau courante ne vient pas de la concession mais d'une source qui alimente tous le village gratuitement! Il y a également un puits privatif sur la propriété. Celle-ci a été régulièrement entretenue et les toitures ont toutes été refaites ( sauf celle du hangar qui est restée en fibrociment, mais qui est en bon état!). Si vous recherchez une propriété au calme mais non isolée, permettant de partir tous les jours à pied pour faire de longues balades, n'hésitez pas à me contacter!Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (238 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie ZADOROZNYJ inscrit
Annonce Pro
Surface70 m2
Pièces4
Terrain18867 m2
DPEE
GESE
Référence18599241 - 205537NZ-2000002841
Publiée le04/09/2025
Modifiée le08/09/2025
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