vente appartement 4 pièces 91 m² région Haute savoie
473 000 €
Description
À seulement cinq minutes à pied de la vieille ville d'Annecy, dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate de l'école Saint-Michel, découvrez cet appartement T4 de 91 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété 'Le Clos Saint Michel' de trois étages avec ascenseur. Un gardien est présent en journée pour gérer l'ensemble de cette immeuble. Rénové en 2022, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec accès à l'un des deux balcons, ainsi que de trois chambres dont deux ouvrent également sur les extérieurs. La distribution est fluide et agréable, avec une salle de bains équipée d'une baignoire, un WC indépendant et un grand placard de rangement dans le couloir. L'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE : D / GES : B), et les charges de copropriété incluent le chauffage ainsi que l'eau chaude. Chauffage au sol pour plus de confort et chaque chambre dispose d'un convecteur électrique. Vous profiterez également d'une place de parking privative dans un parking collectif sécurisé par une barrière. L'environnement est paisible avec des espaces verts et proche des commodités: écoles, commerces, axes routiers et accès à l'autoroute en moins de 10 minutes. Un bien rare par sa localisation, son bon état général et ses espaces extérieurs. Parfait pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bon emplacement à Annecy. Visite virtuelle disponible Nombre de lots de la Copropriété : 440Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 839 675 162 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce Pro
Surface91 m2
Pièces4
Construction1976
DPED
GESB
Référence18599250 - 208530PF-2000004941
Publiée le04/09/2025
Modifiée le06/09/2025
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