Maison à vendre Saint-gaudens 6 pièces 120 m2 Haute garonne (31800) - 163000 €

Description

[SOUS OFFRE] A Saint-Gaudens, dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied. Cette maison de construction traditionnelle, saine et toujours entretenue pas son propriétaire vous séduira par ses volumes, son exposition et son extérieur agréable. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec porte fenêtre coulissante et cheminée, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de douche et d'un wc séparé. Une deuxième entrée vous emmène vers une belle véranda avec poutres en bois, baies vitrées et Insert bois. C'est le lieu idéal pour se détendre, bouquiner ou encore organiser les repas en famille ou entre amis. Pour le côté pratique, un garage avec espace de rangement et une chaufferie/buanderie. L'étage a été aménagé en deux belles chambres sous mansardes, l'une avec dressing et l'autre avec un cabinet de toilette et wc. Deux pièces complètent l'ensemble, elles peuvent augmenter la superficie habitable ou simplement servir de rangement, on en a toujours besoin ! En extérieur, une terrasse prolonge le séjour, le terrain est clôturé fleuri et arboré. La cour à l'avant de la maison est stabilisée pour y stationner plusieurs véhicules. Une dépendance indépendante qui servait de garage et atelier peut être réhabilitée. La maison est équipée du double vitrage en rez-de-chaussée et de volets roulants électriques. Elle possède un système de chauffage central au gaz de ville. Il faudra envisager à court ou moyen terme de changer la chaudière. Elle est isolée au niveau des combles et reliée au tout à l'égout. La maison est située dans un quartier avec commerces proches : Supermarché, pharmacie, boulangerie... Le coeur de ville est accessible à pied (700m). La montée d'autoroute et la zone commercial du Leclerc se situent à 6 minutes en voiture. Saint-Gaudens, petite ville du piémont Pyrénéen, vous permettra d

• Annonce Pro
• Surface120 m²
• Pièces6
• Construction1960
• Terrain678 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18599254 - 204774SVO-2000002839
• Publiée le04/09/2025
• Modifiée le05/09/2025
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