vente immeuble 3 pièces 78 m² région Allier secteur A‰BREUIL
69 000 €
Description
À vendre, en plein coeur d'Ébreuil, immeuble composé de deux lots : Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 25 m², actuellement loué 275 E / mois. Le local sera libre de toute occupation au 31 décembre 2025. Étages : appartement en duplex comprenant : - une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur salon-séjour, - une salle de bain avec WC, - à l'étage, deux chambres mansardées. L'appartement est loué 400 E / mois, avec locataires en place. Le bien dispose également d'une cour et d'une cave communes. Les + : Toiture récente, appartement refait il y a 2 ans, emplacement Idéal pour investissement locatif : revenus locatifs immédiats + potentiel d'évolution à court terme avec la future libération du local commercial. À votre disposition pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce Pro
Surface78 m2
DPEE
GESB
Référence18599301 - 205640VP-2000002831
Publiée le04/09/2025
Modifiée le09/09/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
3G IMMO-CONSULTANT 4 Bis Avenue d’Aléry 74000 ANNECY
