Appartement à vendre Saint-genis-pouilly 5 pièces 198 m2 Ain (01630) - 1049000 €

Description

Penthouse d'exception de 198 m² avec terrasse panoramique - Exclusivité Van Kleef Immobilier Au sommet d'une résidence de standing nichée dans le parc Jean Monnet, ce penthouse unique de 198 m² en attique offre une intimité rare et une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc et la chaîne du Jura. Seul occupant du dernier étage, il bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à de larges baies vitrées et de multiples ouvertures sur l'extérieur. Le vaste séjour d'environ 80 m², à la fois épuré et chaleureux, séduit par ses volumes généreux (hauteur sous plafond 2,60 m) et son atmosphère contemporaine. Il s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 155 m², aménagée avec une cuisine d'été et offrant un panorama unique. La cuisine design, parfaitement équipée et dotée d'un îlot central en Corian, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception. Un cellier-buanderie et des toilettes visiteurs complètent ce niveau. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses (toutes supérieures à 15 m²), dont deux suites avec dressing et salle d'eau privative. Une grande salle de bains indépendante vient compléter cet espace, garantissant confort et intimité à chacun. Chaque détail reflète la qualité et le soin apportés à cette propriété : chauffage au sol, climatisation, volets roulants électriques, moustiquaires, matériaux haut de gamme et finitions raffinées. Un garage double de 36 m², sécurisé, équipé d'une porte motorisée et d'une prise électrique (recharge pour véhicule électrique), vient parfaire ce bien rare. Édifiée en 2015, la résidence est parfaitement entretenue et offre un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports vers Genève, son aéroport international et le Pays de Gex. Copropriété sans procédure en cours.Nombre de lots de la Copropriété : 22Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC

• Annonce Pro
• Surface198 m²
• Pièces5
• Construction2015
• DPEC
• GESC
• Référence18599487 - 208001RVK-2000004577
• Publiée le04/09/2025
• Modifiée le03/10/2025
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