Appartement à vendre Herserange 4 pièces 65 m2 Meurthe et moselle (54440) - 175000 €
vente appartement 4 pièces 65 m² région Meurthe et moselle
175 000 €
Description
3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT DUPLEX, 3 CHAMBRES, SANS TRAVAUX, DANS UNE PETITE RESIDENCE DE 2012, AVEC UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE, A 2 MINUTES DES FRONTIERES. EXCELLENT ETAT, TRES BIEN ENTRETENU : situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2012 comprenant 5 logement, sans aucun travaux, découvrez ce duplex de 65,86 m² Carrez (env. 80 m² au sol), avec sa pièce de vie lumineuse, cuisine équipée complète sur séjour (33 m²), son entrée type sas, sa buanderie et ses toilettes séparées. A l'étage : belle salle d'eau, 3 chambres (dont une 'enfant' ou bureau) sur parquet bois, donnant sur la cour intérieure de la résidence. Très bien entretenu : peintures récentes, touches de décoration (bois notamment), tous les vélux ont été changés, tous les radiateurs électriques sont récents et économes : DPE C et A. Abonnement type 'heures creuses' pour plus d'économie. Consommation totale d'énergie estimée entre 730 et 1040 E / an. Taxe foncière 2024 : 755 E Communs en très bon état, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative dans la cour intérieure. Copropriété composée de 5 logements, gérée par un syndic professionnel, montant des charges mensuelles : 87 E comprenant la rémunération du syndic, l'assurance de la copropriété, le ménage et électricité des communs. Pas de procédure en cours ni de travaux à venir. Situé en centre ville, à 2 minutes de la gare de Longwy bas, à 5 minutes de Rodange et des frontières luxembourgeoise et belge, situation stratégique pour ce logement impeccable ! Pour tout complément ou visite : François +33 6 23 51 05 74 Nombre de lots de la Copropriété : 6Honoraires à la charge du vendeurVos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580 et Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'o
Annonce Pro
Surface65 m2
Pièces4
Construction2012
DPEC
GESA
Référence18599828 - 210460FL-2000006418
Publiée le04/09/2025
Modifiée le06/09/2025
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