Maison à vendre Lorgues 150 m2 Var (83510) - 540000 €

Description

À Lorgues, dans un cadre paisible et naturel, venez découvrir cette belle maison provençale d'environ 162 m² habitables, installée sur un superbe terrain arboré de 7 650 m² avec piscine, garage et dépendance. Le bien se compose de deux logements entièrement indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis, ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 24 m², deux grandes chambres d'environ 17 m² chacune, une salle d'eau avec WC, une entrée et des dégagements. En rez-de-jardin, le second logement offre un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 42 m², trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un couloir. Chaque niveau bénéficie de son accès indépendant, pour vivre ensemble tout en gardant son intimité. À l'extérieur, le terrain de 7 650 m², en partie naturel, offre un bel espace de vie avec une piscine traditionnelle 10 x 6 m, un garage de 23 m² et une dépendance idéale pour un atelier ou du stockage. Côté confort, la maison est équipée de deux pompes à chaleur air/air, d'un insert bois, de la climatisation, d'un ballon d'eau chaude neuf (2025), de menuiseries en double vitrage, d'une toiture isolée par l'extérieur et d'une ventilation naturelle. Le diagnostic de performance énergétique, réalisé en juillet 2025, estime les dépenses entre 1 300 et 1 820 E par an. Les émissions de CO? sont faibles (585 kg/an). Aucun amiante ni termites détectés, et la maison est située hors zone à risques. Le réseau électrique présente quelques anomalies à corriger. C'est une maison saine, spacieuse, bien entretenue et pleine de potentiel, qui séduira autant les familles que les porteurs de projets. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Honoraires de 2.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (525 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie GAVELLE inscrite au RSAC de DRAGUIGNAN n°

• Annonce Pro
• Surface150 m²
• Terrain7660 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18599930 - 210767NG-2000006699
• Publiée le04/09/2025
• Modifiée le10/09/2025
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