Maison à vendre Villeneuve-sur-yonne 6 pièces 151 m2 Yonne (89500) - 231500 €

Description

Maison habitable immédiatement à 2 pas du centre-ville de Villeneuve s/Yonne ! Marie-Laure DURUPT vous fait découvrir cette maison d'environ 151 m2 habitables implantée sur une jolie parcelle arborée clos de murs de 605 m2 située à 16 kms de l'accès autoroutes A5/A6 (Portes de Paris 130 kms) et à 15 kms de SENS, ville tous commerces et commodités (gare SNCF / Paris Bercy en 55 min toutes les heures). Elle est idéalement située au centre de la ville de Villeneuve s/Yonne, cité médiévale aux portes de l'Yonne, qui dispose de tous les commerces (supermarchés, pharmacies, boucherie, boulangeries, opticien, etc.) et commodités (gare SCNF qui mène à Paris en 1h15 à 10 min à pied de la maison, Poste, crèche, écoles, collège, kinés, médecins, laboratoire d'analyse, etc.). Sise à 2 pas des promenades, anciens remparts de la ville, des quais de l'Yonne, de son pont Saint Nicolas du XIIe siècle et de sa plage, et au pied des commerces et des commodités, vous profitez du cadre et du calme de la campagne à la ville. Le bien est un pavillon de construction traditionnelle avec sous-sol total (113 m2), très bien entretenu, avec des travaux de rénovation réalisés régulièrement : un poêle à pellets (granulés) a été installé en 2013, permettant de réaliser des économies d'énergie substantielles puisque les factures réelles d'énergie sont très inférieures au coût annoncé par le DPE ; salle d'eau avec douche à l'italienne, double vitrage total dont certains avec volets roulants en aluminium solaires, store banne électrique, portail de l'entrée automatisé et porte du garage électrique. Extrêmement lumineux, il comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine de plus de 20 m2, un salon-salle à manger de 37 m2, 2 belles chambres (14 et 15,5 m2), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. A l'étage, vous disposerez d'une vaste chambre de plus de 24 m

• Annonce Pro
• Surface151 m²
• Pièces6
• Construction1960
• Terrain605 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18600247 - 210010MLD-2000005988
• Publiée le04/09/2025
• Modifiée le05/09/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer