Maison à vendre Auxerre 6 pièces 160 m2 Yonne (89000) - 210000 €

Description

LES CHESNEZ, hameau d' AUXERRE Dans ce petit village plein de charme aux rues sinueuses et aux vieilles bâtisses, c'est à la fois la campagne, la nature, le calme, mais aussi la toute proximité des services (établissements scolaires, hôpital,...) et des zones commerciales de cette jolie ville d' Auxerre chargée d' histoire. Mais LES CHESNEZ, c'est aussi une proximité des réseaux de transports, avec notamment l'A.6 à 5mn, la gare d'Auxerre à 10mn et la gare de Migennes (Bercy en 1h15) à 15mn. Et si son caractère rural était propice au télétravail? Fabrice CLERC, mandataire 3G Immo, vous propose de découvrir cette jolie longère habitable à peu de frais. Au coeur d'un joli jardin fleuri et entièrement clos de murs, cette maison de village de 160m2 vous attend. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux grandes pièces de vie au charme de l'ancien. Une salle à manger de près de 35m2 avec sa cuisine ouverte, ses pierres, ses poutres, son poêle à bois et son four à pain. Un grand salon de près de 50m2, avec également sa cheminée (insert) et donnant accès à l'étage. Exposition plein Sud de ces deux pièces de vie donnant directement sur le jardin. Un WC complète ce niveau de vie. A l'étage, un grand palier dessert 4 chambres (dont deux en enfilade), une grande salle de bains et un WC. Cette longère dispose d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière récente), et d'une petite dépendance composée de deux pièces avec grenier au dessus. Tout à l'égout avec installation conforme. Alors, si la campagne au pied de la ville vous séduit, laissez vous tenter par une visite au coup de coeur assuré.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface160 m²
• Pièces6
• Terrain342 m²
• DPED
• GESD
• Référence18600259 - 210149FC-2000006124
• Publiée le04/09/2025
• Modifiée le05/09/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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