Appartement à vendre Agen 1 pièce 18 m2 Lot et garonne (47000) - 78000 €
vente appartement 18 m² région Lot et garonne
78 000 €
Description
Vente en VEFA (vente sur plan) - Studio meublé en résidence étudiante à Agen À seulement 1h de Toulouse et 1h20 de Bordeaux, ce studio neuf est situé dans la résidence étudiante 'ETUDI'ZEN', à proximité immédiate des campus, commerces et transports. Type de bien : Studio T1 de 18 m² au rez-de-chaussée Statut : Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) Livraison prévue : Juin 2027 - Résidence moderne conforme à la norme RE2020 Description du logement : Pièce principale lumineuse avec coin cuisine équipée, Salle d'eau avec WC, Espace bureau et rangements optimisés Les atouts de la résidence : -Construction neuve, économe en énergie (RE2020) -Espaces communs : cafétéria, cour intérieure, rooftop, ascenseur -Sécurité renforcée et environnement calme, idéal pour les étudiants Localisation : -Quartier dynamique, proche des universités, écoles supérieures, commerces, cinémas et restaurants -Accès rapide à la gare SNCF, aux bus et à la voie verte Avantage fiscal : -Investissement éligible au régime LMNP ou para hôtelier -Revenus locatifs fiscalement avantageux -TVA récupérable 'para hôtelier' -Gestion locative simplifiée et sécurisée Une belle opportunité pour investir dans l'immobilier locatif étudiant dans une ville en plein essor. Contactez nous pour plus d'informations ou pour réserver votre lot. Nombre de lots de la Copropriété : 62Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce Pro
Surface18 m2
Pièce1
Référence18600270 - 208951PD-2000005342
Publiée le04/09/2025
Modifiée le08/09/2025
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