Maison à vendre Moneteau 7 pièces 131 m2 Yonne (89470) - 226500 €

Description

À Monéteau, à seulement 5 mn d'Auxerre et 3 mn de l'accès autoroutier ou de la gare, cette maison rénovée avec goût, édifiée sur un sous-sol total, offre 131 m² habitables (177 m² utiles) et de beaux volumes, le tout dans un environnement pratique et agréable. Exclusivité Sophie Bourdon - 3G Immo Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant d'un côté sur une cuisine aménagée et équipée, de l'autre sur un séjour lumineux de 29 m². Le couloir mène ensuite à 2 chambres de 10,5 et 12 m², une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un bel escalier en chêne conduit à un vaste palier desservant 2 chambres spacieuses de 14 et 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total apporte de véritables atouts avec sa buanderie, sa chaufferie, son cellier, 2 pièces isolées dont l'une peut servir de chambre d'appoint et l'autre de salle de sport ou de musique, ainsi qu'un garage de plus de 31 m² avec une partie atelier, équipé d'une porte motorisée. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière gaz récente (2023) pour le rez-de-chaussée et de radiateurs électriques neufs à l'étage qui lui permettent d'avoir un DPE D. Les fenêtres sont en double vitrage, certaines équipées de moustiquaires. Un portail électrique avec visiophone, un système d'alarme et la fibre optique complètent les prestations. Le jardin de 627 m² est agréable et facile à entretenir. Il comprend une terrasse couverte, idéale pour partager des repas en extérieur, et un cabanon en bois pour le rangement. Cette maison rénovée, prête à vivre, sans travaux à prévoir, est idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et médecins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre : Sophie Bourdon - 3G Immo au 06 12 89 62 41. Les visites sont possibles même le dimanche. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique.Honoraires à la charg

• Annonce Pro
• Surface131 m²
• Pièces7
• Construction1971
• Terrain627 m²
• DPED
• GESD
• Référence18600273 - 210056SB-2000006093
• Publiée le04/09/2025
• Modifiée le27/10/2025
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