Maison à vendre Bohas-meyriat-rignat 7 pièces 210 m2 Ain (01250) - 380000 €

Description

Pour visiter, contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 COMMUNE DE BOHAS. Maison en pierres à étage 7 pièces (4 chambres) d'environ 210m² habitables. Comprenant également un grand auvent terrasse, un garage double attenant, des caves, une grande cour, le tout sur un grand terrain (piscinable) clôturé et arboré de 1513m². Rénovation intérieure partielle récente. LOCALISATION : Dans le centre village de BOHAS, à 5mn du village de CEYZERIAT doté de toutes les commodités (école primaire, médecin, poste, pharmacie, supermarché, boucherie, boulangerie). Situation a 10mn de Bourg-en-Bresse & 1h00 de Lyon et Genève. Autoroute A40 sortie n°7 à 10mn. COMPOSITION DU RDC : Grand espace de vie de 48,75m² avec cuisine ouverte toute équipée donnant accès sur une grande terrasse de 37m² sous le auvent exposé Ouest, une chaufferie - buanderie de 22,85m² avec WC, un cellier de 7,75m². 1ER ETAGE : Un palier de 2,60M², un bureau de 17,20m² en mezzanine, une salle d'eau de 5,20m² avec WC, un couloir de 5,10m², une chambre de 16,10m² avec placard, une suite parentale de 26m² avec sa douche et son dressing mural. 2EME ETAGE : Une chambre avec renfoncement en estrade de 27,90m², un grand espace de 53m² pouvant être aménagé en 2 chambres distinctes ou en salle de jeux. ANNEXES : Grand garage double de 37,70m² avec portes motorisées électriques, un ensemble de 3 caves totalisant 23m². PRESTATIONS : Chauffage par chaudière fioul et insert bois dans salon, huisseries aluminium double vitrage sécurit en majorité et d'autres en bois, portail et porte de garage électriques,fibre optique, raccordé au tout à l'égout. Les propriétaires actuels consomment environ 2000L de fioul et 800E de bois par an pour chauffer la maison. TAXE FONCIERE : 1200E/an. VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE - Vous souhaitez faire évaluer votre bien dans le cadre d'un projet immobilier ? Contactez-moi au 06 I 04 I 09 I 97 I 13Honoraires à la charge du vendeurVotre agent

• Annonce Pro
• Surface210 m²
• Pièces7
• Terrain1513 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18600313 - 210932AM-2000006907
• Publiée le04/09/2025
• Modifiée le23/12/2025
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