Maison à vendre Loudun 12 pièces 309 m2 Vienne (86200) - 362000 €
vente maison 12 pièces 309 m² région Vienne
362 000 €
Description
Charme et Potentiel au Coeur de Loudun - Maison Historique de 309 m² avec Jardin, Caves et Garages Rare à la vente ! Venez découvrez cette propriété de caractère du XVIIe siècle entièrement rénovée, idéalement située dans une rue calme en plein centre-ville de Loudun, à deux pas des commerces, du lycée et du centre historique. Offrant 309 m² habitables sur deux niveaux, cette bâtisse d'exception, rénovée avec goût en 2018 avec des matériaux de qualité, allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Actuellement aménagée en deux maisons communicantes, elle répond à une grande variété de projets : résidence principale, maison familiale, activité de chambres d'hôtes ou projet professionnel. Un extérieur rare en centre-ville Profitez d'un jardin arboré , intime et bien exposé, agrémenté d'une terrasse sous appentis, d'une dépendance, et même d'une balançoire. Une cour de 200 m² permet l'accès à trois garages couverts. Vous bénéficiez également d'une magnifique cave voûtée. Deux habitations, de nombreuses possibilités Maison 1 - Activité chambres d'hôtes (env. 30 000 E de CA annuel) " Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée de 20 m², appartement de 35 m² avec sanitaires, cuisine équipée, buanderie, pièce conviviale sous pente ouvrant sur la terrasse. " Étage : appartement de 50 m² avec sanitaires. " Grenier aménageable. " Chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation. Maison 2 - Partie privative des propriétaires " Rez-de-chaussée : salon de 26 m², grande chambre avec salle d'eau, dressing, WC séparés, cuisine équipée de 20 m². " Étage : trois belles chambres (18, 17 et 14 m²), une grande salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés. " Chauffage électrique réfractaire. Confort & prestations ✔ Double vitrage sur l'ensemble de la maison ✔ Isolation des greniers ✔ Fibre optique ✔ Tout-à-l'égout ✔ Aucun travaux à
Annonce Pro
Surface309 m2
Pièces12
Terrain1063 m2
DPEE
GESC
Référence18600318 - 208922SG-2000005395
Publiée le04/09/2025
Modifiée le06/09/2025
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