Maison à vendre Argeliers 6 pièces 158 m2 Aude (11120) - 235000 €

Description

✨ Entre Béziers et Narbonne, au coeur du Minervois et quelques mètres du Canal du Midi, découvrez Argeliers, un village authentique de l'Aude. Les plages méditerranéennes se trouvent à seulement 40 minutes, dans un décor de vignes et de garrigue typiquement méridional. 🏡 Ensemble immobilier de caractère du XVIIIe siècle offrant 158 m² habitables sur trois niveaux. Rénovée avec soin et respect de son histoire, elle associe confort moderne et authenticité. Il se compose de l'habitation principale avec 2 à 3 chambres, ainsi que d'un gîte attenant avec entrée indépendante, entièrement meublé et équipé, pouvant accueillir de 2 à 4 personnes. 🌿 Charme et Authenticité - Tomettes anciennes et poutres apparentes - Balcon et Patio intérieur intimiste - Toit-terrasse avec point d'eau 💡 Les atouts supplémentaires - Le gîte qui est actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb, Booking) et génère des revenus intéressants. - Vous aurez également la possibilité de l'intégrer à la maison principale pour agrandir facilement l'espace de vie pour un projet multigénérationnel ou un habitat multifamilial. - Les 3 accès indépendant à l'ensemble pourront vous offrir l'opportunité de développer une activité indépendante ou libérale. 📞 Plus de renseignements au 06.80.74.28.36 ENGLISH VERSION ✨ SOUTH of FRANCE - Between Béziers and Narbonne, in the heart of the Minervois and just a few steps from the Canal du Midi, discover Argeliers, an authentic village in the Aude region of Occitanie. The Mediterranean beaches are only 40 minutes away, set against a backdrop of vineyards and garrigue typical of southern France. 🏡 18th-Century Character Property Offering 158 m² of living space across three levels, this residence has been carefully renovated with respect for its history, blending authentic charm with modern comfort. The property includes a main home with 2 to 3 bedrooms, as well

• Annonce Pro
• Surface158 m²
• Pièces6
• Terrain190 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18600365 - 210349CR-2000006364
• Publiée le04/09/2025
• Modifiée le29/10/2025
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