Maison à vendre Argeliers 6 pièces 158 m2 Aude (11120) - 222500 €
vente maison 6 pièces 158 m² région Aude
222 500 €
Description
✨ Coup de coeur secteur Minervois - Maison de caractère avec gîte et revenus locatifs ✨ Entre Béziers et Narbonne, à quelques pas du Canal du Midi, laissez-vous séduire par Argeliers, charmant village de l'Aude niché entre vignes et garrigue, typiquement méditerranéen. Les plages sont accessibles en seulement 40 minutes, idéal pour profiter pleinement de la région. 🏡 Cet ensemble immobilier de caractère du XVIIII siècle développe 158 m² habitables, rénovée avec soin, dans le respect de son âme d'origine, tout en offrant le confort moderne recherché aujourd'hui. Il se compose d'une habitation principale chaleureuse, proposant 2 à 3 chambres et d'un gîte attenant avec entrée indépendante, vendu entièrement meublé et équipé, pouvant accueillir 2 à 4 personnes. 🌿 Un lieu plein de charme et d'authenticité avec - Tomettes anciennes et poutres apparentes - Balcon et patio intérieur intimiste, à l'abri des regards - Toit-terrasse agréable avec point d'eau, parfait pour les beaux jours 💡 Des atouts rares et recherchés - Le gîte est actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb, Booking) et génère des revenus complémentaires attractifs - Possibilité de réunir facilement le gîte à l'habitation principale pour un projet familial, multigénérationnel ou une grande résidence principale - 3 accès indépendants, idéals pour développer une activité professionnelle, libérale ou touristique 📍 Un bien polyvalent, parfait aussi bien pour une résidence principale de caractère, une maison de vacances, qu'un investissement avec rendement immédiat. 👉 À découvrir sans tarder pour les amoureux de l'authentique, du Sud et des projets de vie évolutifs. 📞 Contactez moi pour plus de renseignements Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL inscrit au RSAC de CASTRES n° 911 881 266 Selon l'article L.561
Annonce Pro
Surface158 m2
Pièces6
Terrain190 m2
DPEE
GESB
Référence18600365 - 210349CR-2000006364
Publiée le04/09/2025
Modifiée le13/01/2026
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