Maison à vendre Argeliers 6 pièces 158 m2 Aude (11120) - 235000 €

Description

Entre Béziers et Narbonne, au coeur du Minervois et à deux pas du Canal du Midi, les plages à 40 minutes à peine, découvrez Argeliers, un village authentique de l'Aude, en région Occitanie. Niché dans un paysage typiquement méditerranéen, entouré de vignes et de garrigue, ce charmant village séduit par son cadre paisible, son patrimoine rural et son ambiance occitane préservée. Maison de caractère du XVIIIe siècle, située au calme d'une impasse, offrant 158 m² habitables sur trois niveaux, soigneusement rénovée dans le respect de son histoire. Vous y trouverez une habitation principale comprenant 2 à 3 chambres, ainsi qu'un gîte attenant avec entrée indépendante, entièrement meublé et équipé, pouvant accueillir 2 à 4 personnes. La maison dévoile tout son charme à travers ses tomettes anciennes, poutres apparentes, et ses espaces extérieurs intimistes : balcon, patio intérieur, et toit-terrasse ensoleillé, parfaits pour profiter du climat local. Le gîte est actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb, Booking), générant des revenus complémentaires intéressants. Il peut également être réintégré facilement à la maison principale selon vos besoins, pour agrandir l'espace de vie. Une belle opportunité pour un projet de vie mêlant résidence principale pleine de charme et activité touristique, ou encore pour une maison de vacances avec rentabilité locative. 📁 Dossier complet sur demande. 📞 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. English Version Character Property with Gîte - Argeliers (Aude, Occitanie) Located between Béziers and Narbonne, in the heart of the Minervois wine region and just a stone's throw from the Canal du Midi, with the Mediterranean beaches only 40 minutes away, discover Argeliers, an authentic village in the Aude department, Occitanie region. Surrounded by vineyards and garrigue, this charming village offers a peaceful atmosphere, rich rural heritage, and a preserved O

• Annonce Pro
• Surface158 m²
• Pièces6
• Terrain190 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18600365 - 210349CR-2000006364
• Publiée le04/09/2025
• Modifiée le08/09/2025
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