Maison à vendre Aubertin 7 pièces 189 m2 Pyrenees atlantiques (64290) - 398000 €

Description

Vue sur les Pyrénées, calme, nature sont votre recherche... poursuivez et venez découvrir en exclusivité cette maison de 2007, située dans un cadre idyllique proche de Pau, dans les Pyrénées Atlantiques. Une véritable immersion dans le vivant, dans un environnement préservé, sans être isolé. Nichée sur un terrain de 4200 m² sur les coteaux de la commune d'Aubertin (entre Pau et Oloron Ste Marie, à 10 mn de Lasseube) cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant. D'une superficie de 332 m² (206 m² d'habitation, 116 m² de garage et 10m² d'atelier), la maison se compose de 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau. La pièce à vivre de 77 m² lumineuse, offre une belle vue sur la forêt et nos belles montagnes. Une véranda chauffée et fermée, ainsi que quatre grandes terrasses, permettent de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Côté technique: - système de chauffage performant, avec une pompe à chaleur air/air, un chauffage électrique au sol et une cheminée centrale pour les soirées d'hiver. - menuiseries en aluminium et PVC - isolation des murs par l'intérieur de 8 cm - 12 panneaux photovoltaïques - récupération d'eau avec une cuve de 4000 L - volets roulants électriques facture annuelle d'eau : 200 E et d'énergie : 1100 E Le garage carrelé de 116 m² comprend une cave à vin, de nombreux rangements et l'espace buanderie ce qui complète les nombreux atouts de cette propriété. Ce bien rare allie quiétude naturelle, proximité des commodités et confort moderne, le tout dans une atmosphère chaleureuse, à l'image du quartier. Disponible 6j/7, je suis à votre écoute pour vous faire découvrir cette belle opportunité lors d'une visite.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie BRIENS inscrite au RSAC de PAU n° 831 036 587 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financ

• Annonce Pro
• Surface189 m²
• Pièces7
• Construction2007
• Terrain4243 m²
• DPED
• GESB
• Référence18600400 - 207932-1SB-200000631
• Publiée le04/09/2025
• Modifiée le05/09/2025
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