Maison à vendre Saint-phal 5 pièces 123 m2 Aube (10130) - 295000 €

Description

Sébastien Petitpas vous propose à Saint-Phal, au calme, en retrait de la route, cette belle maison contemporaine de plain-pied d'environ 123 m², construite sur un terrain entièrement clos de 1600 m², accessible par un chemin privé avec portail électrique et visiophone. L'intérieur séduit par sa pièce de vie lumineuse grâce aux larges baies vitrées, une cheminée insert chaleureuse et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'ensemble donne sur une grande terrasse de 50 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique, qui surplombe une piscine chauffée avec nage à contre-courant et couverture manuelle de sécurité. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres. Deux d'entre elles sont réunies autour d'un espace traversant très fonctionnel, comprenant une salle d'eau, une buanderie, un beau dressing, ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire balnéo deux places. L'une de ces chambres profite d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. La troisième chambre, indépendante, conviendra parfaitement à un adolescent ou pour recevoir. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique réparti sur l'ensemble de la maison. Le jardin paysagé, soigneusement arboré de cerisiers, pommiers et d'un plant de kiwi, accueille également un carport, un ancien garage transformé en cellier et salle de musique, ainsi qu'un portillon discret à l'arrière donnant accès à un petit chemin de promenade. L'école maternelle et primaire sont accessibles à pied, tout comme les petits commerces du village, notamment une boulangerie et un relais postal. Un bien rare, alliant calme, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes de TroyesHonoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS inscrit au RSAC de TROYES n° 822 928 602 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présen

• Annonce Pro
• Surface123 m²
• Pièces5
• Construction2001
• Terrain1596 m²
• DPED
• GESB
• Référence18600409 - 209505SP-2000005613
• Publiée le04/09/2025
• Modifiée le08/09/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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