Maison à vendre Avant-les-marcilly TRAA®NEL 4 pièces 75 m2 Aube (10400) - 109000 €

Description

Sébastien Petitpas vous propose sur la commune de Traînel, cette maison de plain-pied surélevé, de type 4 avec 75/ m² habitables, 3 chambres, implantée sur un terrain clos de 380/m² et bénéficiant d'un sous-sol total de 77 /m². La maison se compose comme suit : Une entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse donnant sur un champs avec chevaux, une cuisine séparée avec un grand placard intégré, 3 chambres, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un rafraîchissement pourrait être envisagé pour personnaliser l'ensemble, mais aucun gros travaux n'est à prévoir. La toiture et les soubassements sont en parfait état. Le sous-sol total, particulièrement fonctionnel, comprend : une partie garage avec porte neuve, une cave, un coin buanderie et un atelier, offrant de belles capacités de rangement et d'aménagement. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de menuiseries en PVC double vitrage récentes, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un chauffage central au gaz de ville. Le diagnostic de performance énergétique est classé en D. Une maison saine, bien pensée et un réel potentiel. À visiter sans attendre! Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS inscrit au RSAC de TROYES n° 822 928 602 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface75 m²
• Pièces4
• Construction1965
• Terrain379 m²
• DPED
• GESD
• Référence18600411 - 209875SP-2000005812
• Publiée le04/09/2025
• Modifiée le08/09/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer