Maison à vendre Nogent-sur-seine 8 pièces 237 m2 Aube (10400) - 380000 €

Description

Sébastien Petitpas vous propose, à seulement 15 minutes de Provins et 6 minutes de la gare de Nogent-sur-Seine, ce magnifique corps de ferme rénové, rare sur le secteur, pensé pour les amoureux des chevaux, des volumes généreux et du calme absolu. Entièrement rénovée il y a 5 ans, la propriété développe environ 237/m² habitables, avec 411/m² de dépendances, plus de 150/m² de greniers aménageables, et un terrain clos de 7/526/m². Elle offre un cadre de vie harmonieux, mêlant prestations de qualité, potentiel d'évolution et confort moderne. Pensée pour vivre au rythme des chevaux, bien pour accueillir son ou ses chevaux près de Provins, avec un accès direct par des chemins communaux à seulement 5 minutes à cheval de la forêt domaniale de Sourdun et ses 740 hectares de balades, la maison dispose d'une grande écurie (1 à 2 chevaux) avec accès direct au pré, visible depuis le séjour grâce à de larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte de belle facture, un salon-séjour lumineux avec un poêle à granulés, une arrière-cuisine, une buanderie, un WC séparé, ainsi qu'une vaste suite parentale avec dressing, baignoire, douche à l'italienne et WC suspendu. Un bureau indépendant de plus de 40/m², également chauffé par un deuxième poêle à granulés, complète ce niveau avec de multiples possibilités d'usage. À l'étage, une mezzanine fait office de chambre, tandis qu'un couloir mène à deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, à terminer tous les matériaux sont déjà sur place. La maison bénéficie de volets roulants motorisés, d'un portail domotisé, d'une fosse septique aux normes, et d'une électricité entièrement refaite. L'isolation est de qualité (DPE/: C, GES/: A). Dans un environnement préservé et accessible, cette propriété séduira autant les passionnés d'équitation que les familles ou porteurs de projet à la recherche d'un lieu de vie spacieux et inspirant.Ho

• Annonce Pro
• Surface237 m²
• Pièces8
• Construction1900
• Terrain7526 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18600412 - 210870SP-2000006871
• Publiée le04/09/2025
• Modifiée le09/09/2025
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