Maison à vendre Buxieres-les-mines 10 pièces 236 m2 Allier (03440) - 52300 €

Description

Situé en plein centre de Buxières-les-Mines, cet immeuble d'environ 236 m² offre un fort potentiel pour un projet d'investissement, de division ou de réhabilitation. Il se compose de : Environ 106 m² au rez-de-chaussée Environ 130 m² à l'étage 10 pièces au total Combles exploitables offrant un beau potentiel supplémentaire Terrain de 470 m² avec dépendances et garages Plusieurs accès permettent d'envisager différents aménagements (logements, activité professionnelle, etc.). À noter : Gros travaux de rénovation à prévoir Une partie du 1er étage est inaccessible, car trop dangereuse Le bien sera entièrement à débarrasser Droit de passage par le porche au profit d'un voisin Assainissement Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 111 E DPE : classe G Bien à fort potentiel, à réserver aux amateurs de rénovation ou aux investisseurs avertis. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires de 12.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (46 300 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface236 m²
• Pièces10
• Terrain470 m²
• GESC
• Référence18600414 - 210189VP-2000006141
• Publiée le04/09/2025
• Modifiée le27/10/2025
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